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融资租赁资产特性有哪些?
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  • 2018-01-10 14:24:36 点击数()
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    融资租赁资产特性

    1. 融资租赁资产叠加了出租人、承租人等的双重和多重信用;通常银?#24615;?#32473;租赁公司融资?#20445;?#24050;经考虑了承租人?#32479;?#31199;人的信用,同时还会叠加供应商回购担保信用,叠加担保公司或抵押物信用等,融资租赁资产是叠加了那么多信用,其风险显然已经锁定;

    2. 融资租赁资产叠加了债权和物权的双重权益;融资租赁和银行同样达到为客户融资?#21738;?#30340;,但是不同的是银行仅仅只获得债权,而融资租赁公司不仅获得债权,同时?#19981;?#24471;物权。一旦企业破产清算,银?#26800;?#36164;金可能打了水漂,而融资租赁公司可以回收属于自己的租赁物进行变现,有效的保证了自己的安全。

    3. 融资租赁资产分离了所有权和使用权,受法律双重保护;租赁资产在租赁期间分离了所有权和使用权,如果承租人将不属于自己的资产去处置和变现了,就不是一般的经济纠纷和民法的范畴,而是适用刑法范畴。所以融资租赁业务更能保障出租人的利益。

    4. 融资租赁是为实体经济服务,非虚拟经济资产;美国次贷危机?#20445;?#26368;保值和坚挺的资产是融资租赁公司的飞机、船舶等资产,究其原因就是融资租赁是服务于实体经济的金融工具,因此,融资租赁资产交易能保障交易的真实性和安全性。譬如租赁公司将设备租给承租人所形成的应收租金债权。我国的合同法和物权法对融资租赁和债权转让已经有了明确的规范,只要这个租赁债权真实存在,投资者通过交易平台和租赁公司签署的合同是合法有效的,投资者就会取得一个合法合规的债权。

    5. 通用性较强的融资租赁资产更能变现和规避风险;融资租赁公司更青睐于飞机、船舶、医疗设备、工程机械等,究其原因就是其变现能力强,一旦发生坏账,将设备可以迅速处置,保证了安全。

    6. 由于加速折旧效果,融资租赁资产通常保?#25285;?#32780;融资租赁不动产资产反而增值。通常融资租赁期限都?#23545;?#23567;于设备的正常折旧时间,因此融资租赁资产尽管出?#21482;?#36134;会导致机会成本加大,但是设备快速折旧?#26800;?#20445;值功能最终会降低残值处置时的损失。而不动产则因为土地资源和物业地段的稀缺性反而会达到增?#21040;?#26524;。


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